金門縣金湖鎮塔后322號3F/4F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 19 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物18.52 坪
公設比20.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 湖前段 538 地號
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.4
塔后中位 19.7
金湖鎮 2023 年中位 20.3
比本棟中位 低 2%比塔后中位 低 4%比金湖鎮 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交595 萬
+6%
2026 年推估629 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含停車位編號6
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 3F/4F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 25.7 萬/坪總 868 萬 2023-01-14 2F/4F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 21.5 萬/坪總 728 萬 2021-12-08 2F/4F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 18.9 萬/坪總 638 萬 2020-11-04 2F/4F 3房1廳2衛 · 27.26 坪 22 萬/坪總 600 萬 2020-07-10 4F/4F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 19.4 萬/坪總 658 萬 2020-04-16 3F/4F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 19.1 萬/坪總 645 萬 2020-03-10 1F/4F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 19.9 萬/坪總 640 萬 2019-12-27 3F/4F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 19.6 萬/坪總 564 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。