金門縣金城鎮西海路三段106巷17弄5號3F/3F
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 15.9 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物19.98 坪
公設比34.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 13.98 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 延平段 246 地號
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
西海路三段中位 20
金城鎮 2022 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比西海路三段中位 低 20%比金城鎮 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交598 萬
+7%
2026 年推估640 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。