金門縣金寧鄉下堡100之13號1F/3F

2023-01-09 實價登錄成交明細

成交總價 2,000 萬 30.4 萬/坪 × 65.88 坪

權狀坪數65.88 坪

主建物37.57 坪

公設比27.9%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 65.88 坪

└ 主建物 37.57 坪

└ 公設等 28.31 坪

土地持分 23.33 坪

0 坪65.88 坪

土地坐落 北二三劃測段 264 地號

價格拆解

成交總價2,000 萬

扣車位後房價2,000 萬

單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪

本筆成交 30.4

本棟中位 19

下堡中位 19.5

金寧鄉 2023 年中位 23.5

比本棟中位高 60%比下堡中位高 56%比金寧鄉 2023 年中位高 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,000 萬

+3%

2026 年推估2,060 萬

以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房0廳4衛

樓層1F/3F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2014-04-16 1F/3F 5房5廳5衛 · 65.88 坪 19 萬/坪總 1,250 萬 2014-04-08 3F/3F 5房5廳5衛 · 142.21 坪 8.4 萬/坪總 1,200 萬

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看金門縣金寧鄉下堡100之13號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。