金門縣金湖鎮市港五路151號2F/9F
2025-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 22.8 萬/坪 × 17.1 坪
權狀坪數17.1 坪
主建物8.16 坪
公設比32.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 17.1 坪
└ 主建物 8.16 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪17.1 坪
土地坐落 市港段 98 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.5
市港五路中位 24.1
金湖鎮 2025 年中位 20.4
比本棟中位 高 1%比市港五路中位 低 5%比金湖鎮 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交390 萬
+4%
2026 年推估405 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-20 2F/9F 3房0廳3衛 · 30.2 坪 21.5 萬/坪總 650 萬 2026-06-18 5F/9F 2房2廳1衛 · 30.89 坪 23.3 萬/坪總 720 萬 2026-05-13 6F/9F 2房1廳1衛 · 25.89 坪 23.8 萬/坪總 615 萬 2024-10-18 7F/9F 1房1廳1衛 · 19.47 坪 21.6 萬/坪總 420 萬 2024-06-20 6F/9F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 24.4 萬/坪總 726 萬 2024-06-19 5F/9F 2房2廳1衛 · 27.08 坪 23.6 萬/坪總 640 萬 2024-05-15 8F/9F 1房1廳1衛 · 17.02 坪 20.6 萬/坪總 350 萬 2024-05-15 9F/9F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 22.5 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。