金門縣金寧鄉林湖路513號2F/3F
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 22.9 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物25.02 坪
公設比13.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 18.32 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 東洲段 879 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 23.8
林湖路中位 21.1
金寧鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 低 4%比林湖路中位 高 9%比金寧鄉 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+24%
2026 年推估893 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。