金門縣金寧鄉林湖路513號1F/3F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 24.1 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物28.07 坪
公設比13.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪34.51 坪
土地坐落 東洲段 879 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 23.8
林湖路中位 21.1
金寧鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 1%比林湖路中位 高 14%比金寧鄉 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+18%
2026 年推估979 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。