金門縣金湖鎮市港三路135之1號3F/7F
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 18.2 萬/坪 × 21.89 坪
權狀坪數21.89 坪
主建物12.64 坪
公設比28.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.89 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪21.89 坪
土地坐落 市港段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.6
市港三路中位 22.2
金湖鎮 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 7%比市港三路中位 低 18%比金湖鎮 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交398 萬
+7%
2026 年推估425 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 27.8 萬/坪總 610 萬 2022-04-15 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 18.7 萬/坪總 410 萬 2021-11-07 7F/7F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 19.6 萬/坪總 430 萬 2021-10-29 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 19.7 萬/坪總 433 萬 2021-10-10 6F/7F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 19.6 萬/坪總 430 萬 2021-01-19 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.89 坪 19.3 萬/坪總 423 萬 2017-04-10 1F/7F 2房1廳1衛 · 17.79 坪 25.1 萬/坪總 446 萬 2016-10-03 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.89 坪 20.3 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。