金門縣金湖鎮林兜23號
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 12.5 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物24.93 坪
公設比15.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 新頭段 1184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 19.1
林兜中位 19.1
金湖鎮 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 35%比林兜中位 低 35%比金湖鎮 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交405 萬
+8%
2026 年推估436 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。