金門縣金湖鎮林兜23號2F/3F
2025-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 20.5 萬/坪 × 18.51 坪
權狀坪數18.51 坪
主建物13.15 坪
公設比16%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 18.51 坪
└ 主建物 13.15 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪18.51 坪
土地坐落 新頭段 1184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 19.1
林兜中位 19.1
金湖鎮 2025 年中位 20.4
比本棟中位 高 7%比林兜中位 高 7%比金湖鎮 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交380 萬
+4%
2026 年推估394 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。