金門縣金沙鎮洋山223號2F/5F
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 18.4 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物27.07 坪
公設比11.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 15.27 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 洋山段 1021 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.6
洋山中位 16.1
金沙鎮 2025 年中位 19.4
比本棟中位 低 1%比洋山中位 高 14%比金沙鎮 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交620 萬
+4%
2026 年推估645 萬
以金沙鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。