金門縣金湖鎮109號1F/3F
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18.8 萬/坪 × 29.26 坪
權狀坪數29.26 坪
主建物22.61 坪
公設比18.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 29.26 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 24.73 坪
0 坪29.26 坪
土地坐落 漁村段 105-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
本路段中位 16.7
金湖鎮 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比本路段中位 高 13%比金湖鎮 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+6%
2026 年推估581 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。