金門縣金湖鎮環島南路五段189之2號2F/3F
2019-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 20.7 萬/坪 × 29.97 坪
權狀坪數29.97 坪
主建物26.89 坪
公設比6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.97 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 19.99 坪
0 坪29.97 坪
土地坐落 湖前段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
環島南路五段中位 18.4
金湖鎮 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比環島南路五段中位 高 13%比金湖鎮 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+14%
2026 年推估705 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。