金門縣金寧鄉安岐389之1號1F/5F
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 26.5 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物28.67 坪
公設比19.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 28.67 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 18.61 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 長寮段 624 地號
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 22.1
安岐中位 18.8
金寧鄉 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 20%比安岐中位 高 41%比金寧鄉 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交958 萬
+3%
2026 年推估987 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：停車位編號5號。價金比例：土地25%，建物75%。土地價款:新台幣239萬5000元整，建物價款:新台幣718萬5000元整。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。