金門縣金沙鎮中蘭69號3F/3F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 27 萬/坪 × 28.9 坪
權狀坪數28.9 坪
主建物23.87 坪
公設比7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.9 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 16.83 坪
0 坪28.9 坪
土地坐落 擎天段 1281 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
中蘭中位 19.4
金沙鎮 2024 年中位 18.5
比中蘭中位 高 39%比金沙鎮 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
+10%
2026 年推估855 萬
以金沙鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。