金門縣金寧鄉安岐290號3F/5F
2018-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 607 萬 20 萬/坪 × 30.37 坪
權狀坪數30.37 坪
主建物24.49 坪
公設比10.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.37 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪30.37 坪
土地坐落 長寮段 720 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.8
安岐中位 18.7
金寧鄉 2018 年中位 18.2
比本棟中位 低 4%比安岐中位 高 7%比金寧鄉 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交607 萬
+33%
2026 年推估806 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,193 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 3F/5F 2房1廳2衛 · 22.46 坪 21.4 萬/坪總 480 萬 2024-04-28 5F/5F 2房1廳2衛 · 22.46 坪 24.5 萬/坪總 550 萬 2024-04-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.37 坪 23 萬/坪總 698 萬 2020-07-28 3F/5F 2房1廳2衛 · 22.46 坪 18.3 萬/坪總 410 萬 2019-11-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.37 坪 18.4 萬/坪總 560 萬 2019-11-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.37 坪 17.7 萬/坪總 536 萬 2019-10-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.37 坪 20.8 萬/坪總 630 萬 2019-08-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.37 坪 21.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。