金門縣金沙鎮洋山203號2F/5F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 16 萬/坪 × 32.13 坪
權狀坪數32.13 坪
主建物24.66 坪
公設比16.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.13 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 17.12 坪
0 坪32.13 坪
土地坐落 洋山段 1017 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.2
洋山中位 16.1
金沙鎮 2022 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比洋山中位 低 1%比金沙鎮 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交515 萬
+20%
2026 年推估618 萬
以金沙鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。