金門縣金沙鎮洋山221號4F/5F
2025-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 18.9 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物27.07 坪
公設比11.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 15.49 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 洋山段 1021 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
洋山中位 16.1
金沙鎮 2025 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比洋山中位 高 17%比金沙鎮 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交638 萬
+4%
2026 年推估664 萬
以金沙鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。