金門縣金湖鎮尚義150號3F/3F
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 18.3 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物15.2 坪
公設比27.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 尚義段 1048-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價465 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價410 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.6
尚義中位 17.6
金湖鎮 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 4%比尚義中位 高 4%比金湖鎮 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+8%
2026 年推估501 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（55 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 1F/3F 2房2廳2衛 · 22.8 坪 17.5 萬/坪總 400 萬 2023-03-16 1F/3F 2房1廳2衛 · 29.53 坪 14.2 萬/坪總 420 萬 2021-09-27 3F/3F 2房1廳1衛 · 20.68 坪 18.5 萬/坪總 383 萬 2021-09-27 1F/3F 2房2廳1衛 · 32.28 坪 17.2 萬/坪總 450 萬 2021-09-08 3F/3F 2房2廳1衛 · 32.58 坪 12.3 萬/坪總 400 萬 2021-09-06 3F/3F 2房2廳2衛 · 24.06 坪 17 萬/坪總 410 萬 2021-08-04 3F/3F 2房1廳1衛 · 31.8 坪 12.6 萬/坪總 400 萬 2021-05-13 3F/3F 2房2廳2衛 · 36.54 坪 18.9 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。