金門縣金寧鄉埔後31之1號2F/3F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 32.4 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物27.49 坪
公設比5.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 17.59 坪
0 坪32.4 坪
土地坐落 寧湖一劃段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 22.5
埔後中位 24.3
金寧鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 44%比埔後中位 高 33%比金寧鄉 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+4%
2026 年推估1,090 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：約定法定停車位:編號2無獨立權狀
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。