金門縣金城鎮珠浦北路29巷6號5F/12F
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 25.8 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物28.22 坪
公設比29.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 城西段 639 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 27.8
珠浦北路中位 29.8
金城鎮 2019 年中位 20
比本棟中位 低 7%比珠浦北路中位 低 13%比金城鎮 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,248 萬
+25%
2026 年推估1,566 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位為110年11月1日加購預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。