金門縣金湖鎮塔后41之5號3F/3F
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 462 萬 16.8 萬/坪 × 27.51 坪
權狀坪數27.51 坪
主建物21.3 坪
公設比19.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.51 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 13.41 坪
0 坪27.51 坪
土地坐落 塔后段 1038 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.9
塔后中位 19.7
金湖鎮 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 11%比塔后中位 低 15%比金湖鎮 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交462 萬
+8%
2026 年推估498 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。