金門縣金寧鄉中堡8之2號5F/5F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 17.5 萬/坪 × 27.07 坪
權狀坪數27.07 坪
主建物18.62 坪
公設比19.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.07 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪27.07 坪
土地坐落 湖尾村段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.9
中堡中位 19
金寧鄉 2018 年中位 18.2
比本棟中位 高 4%比中堡中位 低 8%比金寧鄉 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交475 萬
+33%
2026 年推估631 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。