金門縣金寧鄉下堡100之17號3F/3F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 14.9 萬/坪 × 17.49 坪
權狀坪數17.49 坪
主建物6.05 坪
公設比28.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 17.49 坪
└ 主建物 6.05 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪17.49 坪
土地坐落 北二三劃測段 264 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16.8
下堡中位 19.5
金寧鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 低 11%比下堡中位 低 24%比金寧鄉 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交260 萬
+24%
2026 年推估322 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-02 3F/3F 1房1廳1衛 · 17.49 坪 17.2 萬/坪總 300 萬 2014-03-05 3F/3F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 11.4 萬/坪總 203 萬 2014-02-18 2F/3F 1房1廳1衛 · 9.35 坪 18.7 萬/坪總 175 萬 2013-12-30 1F/3F 3房3廳3衛 · 28.57 坪 14.6 萬/坪總 418 萬 2013-12-30 3F/3F 1房1廳1衛 · 9.57 坪 18.1 萬/坪總 173 萬 2013-12-30 2F/3F 1房1廳1衛 · 9.72 坪 16.8 萬/坪總 163 萬 2013-12-30 2F/3F 1房1廳1衛 · 16.69 坪 12.2 萬/坪總 203 萬 2013-12-30 3F/3F 1房1廳1衛 · 17.49 坪 11.6 萬/坪總 203 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。