金門縣金寧鄉湖下380之16號3F/4F
2021-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,980 萬 21.2 萬/坪 × 93.43 坪
權狀坪數93.43 坪
主建物70.01 坪
公設比21.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 93.43 坪
└ 主建物 70.01 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 40.38 坪
0 坪93.43 坪
土地坐落 煙墩段 1007 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 22.3
湖下中位 21.6
金寧鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 低 5%比湖下中位 低 2%比金寧鄉 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,980 萬
+24%
2026 年推估2,455 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：合迪公司債權協商中尚未確認，契稅由買方支付，土地9900000元，建物9900000元受債權債務關係影響或債務抵償；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。