金門縣金寧鄉湖下380之16號2F/4F
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 407 萬 21.4 萬/坪 × 19.04 坪
權狀坪數19.04 坪
主建物13.95 坪
公設比21.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.04 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪19.04 坪
土地坐落 煙墩段 1007 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.3
湖下中位 21.6
金寧鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 低 4%比湖下中位 低 1%比金寧鄉 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交407 萬
+23%
2026 年推估500 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,198 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。