金門縣金城鎮民權路226巷2弄12號8F/11F
2018-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,730 萬 33.5 萬/坪 × 59.66 坪
權狀坪數59.66 坪
主建物32.77 坪
公設比25.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.66 坪
└ 主建物 32.77 坪
└ 公設等 26.89 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪59.66 坪
土地坐落 祥豐段 39 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 31.1
民權路中位 25.4
金城鎮 2018 年中位 20.6
比本棟中位 高 8%比民權路中位 高 32%比金城鎮 2018 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,730 萬
+15%
2026 年推估1,995 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-09 5F/11F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 26.5 萬/坪總 1,060 萬 2022-04-29 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 30.4 萬/坪總 1,280 萬 2022-03-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 21.6 萬/坪總 1,088 萬 2022-01-18 7F/11F 2房2廳1衛 · 26.05 坪 45.1 萬/坪總 850 萬 2021-12-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 27 萬/坪總 1,080 萬 2021-11-24 6F/11F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 28 萬/坪總 830 萬 2021-11-09 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 27.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-14 6F/11F 2房2廳1衛 · 26.05 坪 28.5 萬/坪總 742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。