金門縣金寧鄉下堡100之28號3F/3F
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 25.5 萬/坪 × 9.62 坪
權狀坪數9.62 坪
主建物7.87 坪
公設比13.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 9.62 坪
└ 主建物 7.87 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪9.62 坪
土地坐落 北二三劃測段 229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 23.9
下堡中位 19.5
金寧鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 7%比下堡中位 高 31%比金寧鄉 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交245 萬
+4%
2026 年推估254 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。