金門縣金湖鎮市港三路227號6F/8F
2020-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 23.7 萬/坪 × 18.77 坪
權狀坪數18.77 坪
主建物10.13 坪
公設比36%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 18.77 坪
└ 主建物 10.13 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪18.77 坪
土地坐落 市港段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 21.8
市港三路中位 22.2
金湖鎮 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 9%比市港三路中位 高 7%比金湖鎮 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交445 萬
+8%
2026 年推估479 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 8F/8F 2房1廳1衛 · 19.99 坪 24.8 萬/坪總 495 萬 2025-03-22 7F/8F 2房1廳1衛 · 29.79 坪 22.5 萬/坪總 670 萬 2025-03-10 6F/8F 2房1廳1衛 · 18.67 坪 24.1 萬/坪總 450 萬 2025-01-15 7F/8F 2房1廳1衛 · 29.79 坪 21.8 萬/坪總 650 萬 2024-11-03 5F/8F 2房1廳2衛 · 33.33 坪 21.8 萬/坪總 725 萬 2024-10-09 4F/8F 2房2廳2衛 · 33.36 坪 20.4 萬/坪總 680 萬 2024-08-13 3F/8F 1房1廳1衛 · 18.53 坪 25 萬/坪總 463 萬 2024-07-17 4F/8F 2房1廳1衛 · 28.57 坪 17.9 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。