金門縣金沙鎮東店15號1F/3F
2019-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.4 萬/坪 × 40.22 坪
權狀坪數40.22 坪
主建物21.85 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.22 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 16.92 坪
0 坪40.22 坪
土地坐落 東店段 331 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.7
東店中位 12.2
金沙鎮 2019 年中位 15.2
比本棟中位 高 5%比東店中位 高 18%比金沙鎮 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+32%
2026 年推估763 萬
以金沙鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。