金門縣金湖鎮606號1F/4F
2018-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 376 萬 15.7 萬/坪 × 23.96 坪
權狀坪數23.96 坪
主建物20.9 坪
公設比12.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.96 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪23.96 坪
土地坐落 羅劃測段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.5
本路段中位 16.7
金湖鎮 2018 年中位 17.7
比本棟中位 高 1%比本路段中位 低 6%比金湖鎮 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交376 萬
+24%
2026 年推估466 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）301 萬
每月月付11,269 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。