金門縣金湖鎮606號4F/4F
2018-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 286 萬 15.5 萬/坪 × 18.47 坪
權狀坪數18.47 坪
主建物14.63 坪
公設比12.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.47 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪18.47 坪
土地坐落 羅劃測段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
本路段中位 16.7
金湖鎮 2018 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比本路段中位 低 7%比金湖鎮 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交286 萬
+24%
2026 年推估354 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。