金門縣金湖鎮市港五路160號10F/10F

2018-05-04 實價登錄成交明細

成交總價 560 萬 33.5 萬/坪 × 16.7 坪

權狀坪數16.7 坪

主建物10.88 坪

公設比34.9%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 16.7 坪

└ 主建物 10.88 坪

└ 公設等 5.82 坪

土地持分 2.4 坪

0 坪16.7 坪

土地坐落 市港段 93 地號

成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪

本筆成交 33.5

本棟中位 29.1

市港五路中位 24.4

金湖鎮 2018 年中位 17.7

比本棟中位高 15%比市港五路中位高 37%比金湖鎮 2018 年中位高 89%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交560 萬

+26%

2026 年推估706 萬

以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）112 萬

貸款（8 成）448 萬

每月月付16,784 元

30 年總利息156 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層10F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。