金門縣金湖鎮尚義150號2F/3F
2019-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 16.6 萬/坪 × 23.57 坪
權狀坪數23.57 坪
主建物16.06 坪
公設比27%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.57 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪23.57 坪
土地坐落 尚義段 1048-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.6
尚義中位 17.6
金湖鎮 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比尚義中位 低 6%比金湖鎮 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+16%
2026 年推估452 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。