金門縣金湖鎮新塘15號1F/5F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 503 萬 17.3 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物23.02 坪
公設比14.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 14.21 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 太湖劃測段 1216 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.2
新塘中位 16.8
金湖鎮 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 7%比新塘中位 高 3%比金湖鎮 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交503 萬
+16%
2026 年推估583 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,076 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。