金門縣金湖鎮新塘15號4F/5F
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 479 萬 15.9 萬/坪 × 30.13 坪
權狀坪數30.13 坪
主建物23.02 坪
公設比14.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.13 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 14.75 坪
0 坪30.13 坪
土地坐落 太湖劃測段 1216 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.2
新塘中位 16.8
金湖鎮 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比新塘中位 低 5%比金湖鎮 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交479 萬
+14%
2026 年推估545 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）383 萬
每月月付14,356 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。