金門縣金寧鄉前厝46之8號1F/3F
2018-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 18.6 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99 坪
主建物24.98 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.99 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 16.87 坪
0 坪41.99 坪
土地坐落 中二劃段 332 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 15
前厝中位 15.2
金寧鄉 2018 年中位 18.2
比本棟中位 高 24%比前厝中位 高 22%比金寧鄉 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+33%
2026 年推估1,036 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。