金門縣金湖鎮市港三路225號8F/8F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 24.6 萬/坪 × 28.47 坪
權狀坪數28.47 坪
主建物10.13 坪
公設比36.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.47 坪
└ 主建物 10.13 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪28.47 坪
土地坐落 市港段 58 地號
價格拆解
成交總價540 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價460 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 22.1
市港三路中位 22.2
金湖鎮 2018 年中位 17.7
比本棟中位 高 11%比市港三路中位 高 11%比金湖鎮 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+26%
2026 年推估681 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-30 7F/8F 2房1廳1衛 · 29.79 坪 20.8 萬/坪總 620 萬 2025-07-08 3F/8F 2房1廳1衛 · 18.8 坪 26.6 萬/坪總 500 萬 2025-05-29 4F/8F 2房1廳1衛 · 18.77 坪 26.6 萬/坪總 500 萬 2025-04-18 5F/8F 2房1廳1衛 · 18.63 坪 24.2 萬/坪總 450 萬 2025-04-08 5F/8F 2房1廳1衛 · 19.99 坪 23 萬/坪總 460 萬 2024-12-30 6F/8F 2房1廳1衛 · 19.99 坪 23.8 萬/坪總 475 萬 2024-12-09 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 21.5 萬/坪總 857 萬 2024-10-17 5F/8F 2房1廳1衛 · 18.63 坪 23.6 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。