金門縣金湖鎮市港路2巷8號
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 15 萬/坪 × 72.63 坪
權狀坪數72.63 坪
主建物49.42 坪
公設比26.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 72.63 坪
└ 主建物 49.42 坪
└ 公設等 23.21 坪
土地持分 28.08 坪
0 坪72.63 坪
土地坐落 湖前段 918 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
市港路中位 21.8
金湖鎮 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比市港路中位 低 31%比金湖鎮 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,090 萬
+17%
2026 年推估1,279 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。