金門縣金湖鎮市港五路166號1F/10F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 72.5 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物20.73 坪
公設比27.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 市港段 93 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 72.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
本棟中位 27.1
市港五路中位 24.4
金湖鎮 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 168%比市港五路中位 高 197%比金湖鎮 2020 年中位 高 264%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,180 萬
+10%
2026 年推估2,391 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-24 6F/10F 1房1廳1衛 · 25.09 坪 31 萬/坪總 650 萬 2025-01-14 2F/10F 1房1廳1衛 · 17.73 坪 27.1 萬/坪總 480 萬 2024-01-16 9F/10F 1房1廳1衛 · 17.73 坪 31.6 萬/坪總 560 萬 2021-04-21 2F/10F 1房1廳1衛 · 17.73 坪 27.1 萬/坪總 480 萬 2021-03-01 10F/10F 1房1廳1衛 · 16.74 坪 37.6 萬/坪總 630 萬 2021-01-27 3F/10F 1房1廳1衛 · 17.73 坪 28.2 萬/坪總 500 萬 2021-01-07 5F/10F 1房1廳1衛 · 17.73 坪 26.6 萬/坪總 472 萬 2021-01-07 7F/10F 1房1廳1衛 · 17.73 坪 26.5 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。