澎湖縣馬公市林森路15巷5號2F/5F
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 20.8 萬/坪 × 8.19 坪
權狀坪數8.19 坪
主建物6.76 坪
公設比8.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 8.19 坪
└ 主建物 6.76 坪
└ 公設等 1.43 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪8.19 坪
土地坐落 埕中段 42 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 14.7
林森路中位 13.3
馬公市 2018 年中位 12.5
比本棟中位 高 41%比林森路中位 高 56%比馬公市 2018 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交170 萬
+16%
2026 年推估197 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：套房格局
同址其他成交（8 筆）
2024-10-01 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.19 坪 24.4 萬/坪總 200 萬 2024-01-03 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.22 坪 14.4 萬/坪總 420 萬 2021-08-09 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 11.8 萬/坪總 151 萬 2017-10-26 4F/5F 2房1廳2衛 · 29.22 坪 14.7 萬/坪總 430 萬 2017-02-16 1F/5F 1房1廳1衛 · 13.89 坪 13.4 萬/坪總 186 萬 2016-02-26 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.19 坪 17.4 萬/坪總 142 萬 2016-01-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.7 坪 12.6 萬/坪總 160 萬 2014-12-31 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.7 坪 12.6 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。