澎湖縣馬公市文山路27巷8之2號7F/10F
2017-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 688 萬 18.4 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物21.24 坪
公設比28.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 東澳段 594 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價618 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.5
文山路中位 16.8
馬公市 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 1%比文山路中位 高 10%比馬公市 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（70 萬）
備註：土地及建物分次登記案件， 含土地款185.4萬萬 ，此案為合建分售案因661建號原有7個車位，售出1個車位，所以必須重新出狀，以至於出現標的二
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-05 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 20.5 萬/坪總 760 萬 2023-09-27 9F/10F 3房2廳3衛 · 40.6 坪 19.4 萬/坪總 788 萬 2022-10-07 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 16.9 萬/坪總 688 萬 2019-05-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 17.3 萬/坪總 580 萬 2018-04-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 20.8 萬/坪總 640 萬 2017-07-13 2F/10F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 17.3 萬/坪總 580 萬 2017-05-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 17 萬/坪總 640 萬 2017-05-22 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 17.9 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。