澎湖縣馬公市林森路86之3號4F/7F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 15.2 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物29.91 坪
公設比31.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 埕東段 216-1 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 12
林森路中位 13.3
馬公市 2024 年中位 17.9
比本棟中位 高 27%比林森路中位 高 14%比馬公市 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交710 萬
-11%
2026 年推估631 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.39 坪 16 萬/坪總 438 萬 2023-04-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 14.9 萬/坪總 700 萬 2022-10-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 12 萬/坪總 560 萬 2018-07-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 10.4 萬/坪總 470 萬 2016-03-10 7F/7F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 9.8 萬/坪總 260 萬 2014-10-24 7F/7F 2房1廳1衛 · 27.39 坪 9.5 萬/坪總 260 萬 2014-10-15 3F/7F 3房1廳2衛 · 46.81 坪 9 萬/坪總 420 萬 2013-12-31 5F/7F 3房1廳2衛 · 26.57 坪 14.5 萬/坪總 386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。