澎湖縣馬公市貿商街142號7F/14F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 9.6 萬/坪 × 56.56 坪
權狀坪數56.56 坪
主建物30.85 坪
公設比39.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 56.56 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪56.56 坪
土地坐落 文光段 20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 7
貿商街中位 8
馬公市 2019 年中位 13.1
比本棟中位 高 37%比貿商街中位 高 20%比馬公市 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+20%
2026 年推估647 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 11.8 萬/坪總 665 萬 2024-11-20 7F/14F 3房1廳2衛 · 56.12 坪 10.2 萬/坪總 572 萬 2022-03-07 2F/14F 3房1廳2衛 · 56.42 坪 10.9 萬/坪總 616 萬 2020-09-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 9.8 萬/坪總 550 萬 2019-06-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 3.6 萬/坪總 200 萬 2019-05-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.12 坪 10.7 萬/坪總 600 萬 2018-09-21 14F/14F 3房1廳2衛 · 55.94 坪 6 萬/坪總 338 萬 2017-07-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 7.8 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。