澎湖縣馬公市貿商街142號7F/14F
2019-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 3.6 萬/坪 × 56.37 坪
權狀坪數56.37 坪
主建物30.73 坪
公設比39.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 56.37 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪56.37 坪
土地坐落 文光段 20 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 3.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 7
貿商街中位 8
馬公市 2019 年中位 13.1
比本棟中位 低 49%比貿商街中位 低 55%比馬公市 2019 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+20%
2026 年推估239 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 11.8 萬/坪總 665 萬 2024-11-20 7F/14F 3房1廳2衛 · 56.12 坪 10.2 萬/坪總 572 萬 2022-03-07 2F/14F 3房1廳2衛 · 56.42 坪 10.9 萬/坪總 616 萬 2020-09-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 9.8 萬/坪總 550 萬 2019-10-08 7F/14F 3房1廳2衛 · 56.56 坪 9.6 萬/坪總 540 萬 2019-05-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.12 坪 10.7 萬/坪總 600 萬 2018-09-21 14F/14F 3房1廳2衛 · 55.94 坪 6 萬/坪總 338 萬 2017-07-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 7.8 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。