澎湖縣馬公市水源路2之1號4F/12F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 12 萬/坪 × 12.07 坪
權狀坪數12.07 坪
主建物7.88 坪
公設比26.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.07 坪
└ 主建物 7.88 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪12.07 坪
土地坐落 馬公段 293-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 11.1
水源路中位 11.2
馬公市 2019 年中位 13.1
比本棟中位 高 8%比水源路中位 高 7%比馬公市 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交145 萬
+20%
2026 年推估174 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.34 坪 15.5 萬/坪總 160 萬 2025-10-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 7.2 萬/坪總 300 萬 2024-07-12 7F/12F 2房1廳1衛 · 21.81 坪 22 萬/坪總 480 萬 2022-07-07 5F/12F 7房0廳2衛 · 44.48 坪 9.9 萬/坪總 440 萬 2020-01-30 4F/12F 0房0廳0衛 · 10.74 坪 11.2 萬/坪總 120 萬 2019-11-19 4F/12F 1房0廳1衛 · 10 坪 10.5 萬/坪總 105 萬 2019-10-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 8.9 萬/坪總 320 萬 2019-01-25 9F/12F 2房1廳1衛 · 21.6 坪 13 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。