澎湖縣馬公市貿商街136號5F/14F
2022-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 387 萬 6.9 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物31.08 坪
公設比38.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 31.08 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 文光段 20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 8.1
貿商街中位 8
馬公市 2022 年中位 16.3
比本棟中位 低 15%比貿商街中位 低 14%比馬公市 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交387 萬
-3%
2026 年推估374 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,599 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方賣清價土地增值稅由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 12.9 萬/坪總 720 萬 2024-06-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 10.7 萬/坪總 600 萬 2023-12-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 10 萬/坪總 560 萬 2023-08-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 11.8 萬/坪總 668 萬 2023-03-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 11.2 萬/坪總 635 萬 2022-09-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.93 坪 11.1 萬/坪總 630 萬 2021-10-21 12F/14F 3房1廳2衛 · 56.49 坪 11 萬/坪總 620 萬 2021-05-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 10.4 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。