澎湖縣馬公市貿商街136號12F/14F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 11 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物30.85 坪
公設比39.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 文光段 20 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 8.1
貿商街中位 8
馬公市 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 36%比貿商街中位 高 38%比馬公市 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+4%
2026 年推估642 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 12.9 萬/坪總 720 萬 2024-06-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 10.7 萬/坪總 600 萬 2023-12-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 10 萬/坪總 560 萬 2023-08-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 11.8 萬/坪總 668 萬 2023-03-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 11.2 萬/坪總 635 萬 2022-09-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.93 坪 11.1 萬/坪總 630 萬 2022-06-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 6.9 萬/坪總 387 萬 2021-05-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 10.4 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。