澎湖縣馬公市東文澳2之8號5F/5F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 16.3 萬/坪 × 30.54 坪
權狀坪數30.54 坪
主建物16.83 坪
公設比38%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.54 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪30.54 坪
土地坐落 西澳段 1023 地號
價格拆解
成交總價498 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價438 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19
東文澳中位 13.8
馬公市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 低 14%比東文澳中位 高 18%比馬公市 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交498 萬
+13%
2026 年推估561 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。