澎湖縣馬公市朝陽路79號4F/7F
2016-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 9.6 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物29.75 坪
公設比25.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 埕東段 856 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.8
朝陽路中位 13.1
馬公市 2016 年中位 11.2
比本棟中位 低 2%比朝陽路中位 低 27%比馬公市 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。