澎湖縣馬公市文山路27巷1號7F/8F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.5 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物26.88 坪
公設比23.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 東澳段 500 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
文山路中位 16.8
馬公市 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比文山路中位 低 37%比馬公市 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+4%
2026 年推估435 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 3F/8F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 14.9 萬/坪總 510 萬 2024-03-01 7F/8F 3房1廳2衛 · 28.33 坪 12.2 萬/坪總 345 萬 2021-09-10 7F/8F 2房2廳2衛 · 39.31 坪 11.7 萬/坪總 460 萬 2021-06-15 2F/8F 3房1廳2衛 · 28.33 坪 13.4 萬/坪總 380 萬 2020-11-18 6F/8F 2房1廳2衛 · 28.33 坪 13 萬/坪總 368 萬 2020-10-23 7F/8F 2房2廳2衛 · 39.31 坪 10.3 萬/坪總 407 萬 2020-05-13 6F/8F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 9.7 萬/坪總 410 萬 2019-06-04 5F/8F 4房1廳4衛 · 74.88 坪 7.6 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。